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工商時報【方明╱台北報導】
新北市安坑生活圈為新店區最便宜房價,前幾年房市熱絡,當地新建案喊到5字頭,如今房市走空後,當地新案已下殺見到3字頭,衝擊當地中古屋售價,安坑地區因對外聯絡交通逐漸完善,在新屋售價已接近中古屋價格之際,當地新屋已成為交易主力。
台灣房屋新店安民特許加盟店店長張嘉潤指出,安坑目前大樓每坪單價行情在33萬~40萬元,公寓為24萬~28萬元,比整體新店區大樓平均在40萬~50萬元、公寓35萬~40萬元都來的親民。
隨著一些聯外道路的開通,特別是安坑輕軌全球住宿比價網的動工,可望改善交通機能不足的弱項,不少中、永和民眾便跨區來此覓屋。
值得注意的是,今年以來安坑地區新案已出現明顯下修,新屋售價已接近中古屋價格,衝擊當地中古屋交易。
張嘉潤表示,3年前「將捷家和」為安坑最高預售價個案,高樓層開價曾見5字頭,平均預售成交價約37萬~45萬元,該案預計今年下半年交屋,已有投資客願以平盤價殺出。
而目前指標新案為寶佳的「勝旺有境」,該案一開始推出成交價約42萬~45萬元,今年4月成交售價已下修至37萬~40萬元,已逼近當地10年左右中古大樓價格,該案預計明年交屋,已明顯衝擊當地中古屋行情。
此外,屋齡4年左右的「博覽天下」分4期推出,2年前自住客第四期個案平均購買單價約45萬元,而最早一、二期最低單價約25萬~26萬元,目前第四期個案餘屋單價35萬元即願出售,而五期的「K6湛」也即將完工推出。
另外,屋齡10年左右的「凡賽斯花園」,為安民街首家飯店式管理的住宅案,該案先前為中古屋最高單價,成交價約38萬~40萬元,但因新案價已向下修正,該案目前開價35萬~36萬元出售仍無法成交。
張嘉潤表示,安坑地區房市以自住客居多,買方主要來自在地換屋族及中、永和地區,投資客占比不多,頂多2~3成,目前大樓總價1,500萬元內最熱門。
而「玫瑰中國城」共6,000多戶,各式產品齊全,社區內生活機能完善,3房公寓總價800萬內、樓中樓800萬~1,200萬元,電梯大樓1,000萬元上下,交易熱度不低。
張嘉潤認為,安坑生活圈為新店區最便宜房價,且新案價格已下修10%~15%,加上輕軌捷運已動工,適合首購族低總價門檻。
王建民效力的白襪隊,昨天(5月29日)在9局下半連追7分,演出驚人的大逆轉,讓王建民因此拿下勝投,今天(5月30日)皇家在第8局又再度上演逆轉秀,這次一口氣攻下3分,終場就以5:4擊敗白襪,白襪苦吞最近的6連敗,也把美聯中區第1的位子,拱手讓給3連勝的皇家隊。
最近吞下5連敗的白襪,今天派出王牌「非賣品」塞爾(Chris Sale)把關,但塞爾在第1局就被打出3支安打先丟2分,塞爾從第2局開始穩定下來,完全封鎖皇家火力,塞爾主投7局只失2分,投出7次三振,一掃前一場被打爆的陰霾,塞爾退場時白襪還以4:2領先皇家,但沒想到牛棚依舊守不住。
坎恩(Lorenzo Cain)的陽春砲吹起皇家反攻號角,接著皇家再靠著2支安打和1個保送攻佔滿壘,輪到昨天幫助王建民拿下勝投的菜鳥艾伯納(Brett Eibner),追平比數的皇家,當然不會放棄這個逆轉戰局的機會,卡斯伯特(Cheslor Cuthbert)唯一的1支安打,讓皇家再演逆轉秀,白襪後援投手瓊斯(Nate Jones)守不住領先2分的優勢,反觀皇家終結者戴維斯(Wade Davis)則是一如往常的穩健,順利保住僅僅1分的超前,皇家終場就以5:4,擊敗白襪,3連戰橫掃白襪,皇家重回美聯中區第1的寶座。(民視新聞綜合報導)
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Kansas City Royals relief pitcher Chien-Ming Wang during a baseball game against the Boston Red Sox at Kauffman Stadium in Kansas City, Mo., Wednesday, May 18, 2016. The Red Sox defeated the Royals ... 較多Kansas City Royals relief pitcher Chien-Ming Wang during a baseball game against the Boston Red Sox at Kauffman Stadium in Kansas City, Mo., Wednesday, May 18, 2016. The Red Sox defeated the Royals 5-2 in the second game of a split-doubleheader. (AP Photo/Orlin Wagner) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Orlin Wagner
2016年5月19日週四 台北標準時間下午3時00分
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